O Palácio Austregésilo de Athayde, edifício de empresas que pertence à Academia Brasileiras de Letras (ABL), acaba de receber uma das principais certificações internacionais de sustentabilidade. Após realizar transformações na infraestrutura, o prédio conseguiu reduzir em 15% o consumo de energia elétrica, um dos motivos de ter recebido o certificado LEED Gold do Green Building Council Brasil (GBC Brasil).
Essa certificação, que se originou nos Estados Unidos, é adotada mundialmente por cerca de 160 países e reconhece o desempenho sustentável de edifícios de alto nível. O Palácio Austregésilo de Athayde fica ao lado da sede histórica da ABL, no Centro do Rio, e foi construído há 44 anos para ser uma fonte de rendimentos permanente para a Academia. O ativo é gerido pela Engepred, responsável pelas transformações que levaram o prédio à certificação tecnicamente definida como LEED O+M EB versão gold (Leadership in Energy and Environmental Design, em tradução livre Liderança em Energia e Design Ambiental).
Uma das principais realizações dessa transformação foi a implementação de um projeto de eficiência energética, com destaque para retrofit do sistema de ar-condicionado e dos elevadores. Manutenção preventiva constante, a troca das lâmpadas por opções de LED e a entrada do empreendimento no mercado livre de energia também contribuíram para aumentar a eficiência.
Dotado de um sistema regenerativo, os novos elevadores têm como premissa o reaproveitamento de energia a partir do uso inteligente. Em vez de desperdiçar energia em forma de calor, o sistema alimenta a rede elétrica interna. Segundo a Associação Brasileira das Empresas de Elevadores (ABEEL), este sistema pode reduzir a utilização de energia elétrica em até 75%, em comparação aos não regenerativos.
ABL tornou Palácio Austregésilo de Athayde mais atrativo no mercado
A migração para o mercado livre de energia, realizada em abril de 2018, também contribuiu para uma redução no custo da energia de 20% ao ano, pelos 5 anos seguintes, ou seja, até o fim deste ano, com economia média anual estimada em R$ 1 milhão, ou de R$ 5 milhões até agora.
Essas iniciativas não apenas geraram benefícios econômicos e financeiros, mas também tiveram impactos socioambientais positivos. Para Luciana Penna, sócia da Engepred, as mudanças trouxeram melhor qualidade de vida para as pessoas que usam o edifício e também o tornaram mais competitivo no mercado imobiliário.
“O grande diferencial é a visão de médio e longo prazos com foco na perenidade do ativo, o que viabiliza investimentos de impacto em todas as vertentes da sustentabilidade. Isto é, tem-se o retorno econômico-financeiro comprovado, incluindo a constituição de um empreendimento mais competitivo no mercado imobiliário de locação, mas também os aspectos socioambientais, com benefícios em saúde, bem-estar e segurança para as pessoas e uma menor pegada de carbono no meio ambiente”, afirma Luciana.
Ana Paula de Castro, administradora da ABL, concorda com essa visão. “Ter responsabilidade socioambiental é hoje uma obrigação, mas também uma medida inteligente e estratégica. A conquista da certificação LEED valoriza ainda mais o ativo, agrega valor à sua imagem e aos seus públicos, torna-o mais competitivo e gera novas oportunidades, tendo em vista grandes players que priorizam espaços sustentáveis e certificados”, declara Ana Paula.
Austregésilo de Athayde é o nome do jornalista pernambucano que ingressou na ABL em 1951 e a presidiu de 1958 até sua morte, no Rio de Janeiro, em 1993. Ele foi representante do Brasil na 3ª Assembleia da ONU, em Paris (1948), e integrou a comissão que redigiu a Declaração Universal dos Direitos do Homem.