O Nubank vai inaugurar uma nova sede no Centro do Rio de Janeiro. O banco digital fechou a locação de cinco andares do Edifício Vista Mauá, na Rua São Bento, a poucos metros da Praça Mauá e da Orla Conde, em uma operação que envolve cerca de 7 mil metros quadrados de escritórios e 100 vagas de garagem.
O investimento marca a chegada do Nubank à Região Central da cidade e vai trazer o movimento de centenas de trabalhadores a um dos empreendimentos corporativos mais modernos do Centro do Rio, além de reforçar a tendência de retomada da área por grandes empresas.
Edifício de alto padrão e localização estratégica
O Vista Mauá possui 22 pavimentos, sendo 16 destinados a escritórios, com lajes amplas de aproximadamente 1.400 m² por andar. Cada pavimento conta com cerca de 20 vagas de garagem, um diferencial raro no Centro do Rio e considerado decisivo para empresas que buscam infraestrutura corporativa de alto padrão associada à mobilidade urbana.
Localizado entre a Praça Mauá e a Orla Conde, o edifício tem vista para a Baía de Guanabara, Museu do Amanhã e o histórico Mosteiro de São Bento, além de fácil acesso ao VLT, metrô, trens, barcas e principais corredores viários da cidade.
Centro do Rio volta ao radar das grandes empresas
A decisão do Nubank dialoga com uma tendência clara do mercado imobiliário corporativo carioca. Com a oferta cada vez mais restrita e valores elevados nos escritórios da Zona Sul, empresas têm direcionado suas operações para o Centro, onde há maior disponibilidade de imóveis de alto padrão com melhor relação custo-benefício.
Levantamentos recentes indicam que a taxa de vacância nos prédios corporativos da orla da Zona Sul está em torno de 7,5%, enquanto edifícios de padrão elevado registram cerca de 20,5%. No Centro, a vacância geral chega a 56%, revelando uma ampla oferta de espaços tecnicamente qualificados, ainda subutilizados.
Região Portuária reúne infraestrutura e qualidade urbana
Além dos preços mais competitivos, o Centro do Rio concentra fatores que pesam na decisão das empresas: ampla oferta de transporte público, diversidade de serviços e alimentação a custos mais acessíveis e crescimento da base residencial no entorno, especialmente na Região Portuária e na área da Praça Mauá.
A presença de um grande empregador tende a impulsionar bares, restaurantes e o comércio local, fortalecendo a dinâmica urbana da região.
Estratégia nacional e avanço do trabalho híbrido
O investimento no Rio de Janeiro faz parte de uma estratégia nacional do Nubank. O banco anunciou que pretende investir mais de R$ 2,5 bilhões nos próximos cinco anos para expandir sua rede de escritórios no Brasil, acompanhando a consolidação do modelo de trabalho híbrido.
Além da capital fluminense, o plano inclui o reforço de operações em cidades como São Paulo, Belo Horizonte e Campinas, em um contexto de revalorização do trabalho presencial e de escritórios como espaços de integração, cultura corporativa e produtividade.