Com preços a partir de R$ 170 mil, o Opportunity Imobiliário lançou o Casa Mauá Residencial, um retrofit do Hotel São Francisco, na Rua Visconde de Inhaúma, 95. O hotel foi desativado em 2022. Por estar enquadrado no Reviver Centro 2, o projeto tem isenção de IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) e ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) nos termos da Lei 6.999/21. O comprador pode usar o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço).
A abertura de vendas será no dia 30 de novembro, com expectativa de um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 60 milhões. A importância do lançamento pode ser medida pela presença de autoridades públicas na apresentação do Casa Mauá, na terça-feira 21/11. Estiveram no evento Thiago Dias, subsecretário executivo de Desenvolvimento Urbano e Econômico; Flávio Valle, subprefeito da Zona Sul; e Pedro Duarte, vereador pelo Novo, além de Marcos Saceanu, presidente da Ademi-RJ (Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário).
223 apartamentos
O Casa Mauá é o primeiro residencial desta nova fase do plano a ser lançado com habite-se. Ou seja, quem comprar para morar já poderá programar a mudança na sequência. Já o investidor pode comprar pensando no Réveillon e no Carnaval.
“Agora, com o Reviver Centro 1 e 2, estamos ainda mais empenhados em desenvolver projetos para morar e investir no Centro. Isso porque ao oferecer incentivo fiscal como o ITBI, o plano da Prefeitura do Rio beneficia não só as empresas como também o consumidor final”, comenta Jomar Monnerat, gestor do fundo e vice-presidente da Ademi-RJ (Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário). O executivo destaca a estrutura de transporte no Centro, além das opções gastronômicas e culturais.
Com 223 apartamentos de 16 a 42 metros quadrados, todas as unidades do Casa Mauá serão entregues com bancada na cozinha, armários planejados e banheiros com espelho, metais e box blindex. Dois dos quatro apartamentos expostos foram decorados pela arquiteta Monica Gervasio, e outros dois pela equipe do Opportunity Imobiliário. “A ideia é dar diferentes propostas de moradia aos clientes, tanto de decoração quanto de otimização dos espaços, além de um panorama da vista”, explica o gestor do Opportunity Imobiliário. O projeto arquitetônico é assinado pela Cité Arquitetura. Já o de interiores das áreas comuns é da Simone Gois, da SP Planing Arquitetura.
Oportunidade para investidores
Para facilitar a vida dos que forem comprar como investimento, o Opportunity Imobiliário fechou parceria com a Lobie, empresa que fará a administração do condomínio e a gestão da locação das unidades. “A parceria permite que o cliente tenha o seu imóvel administrado e alugado de forma eficiente. A localização do Casa Mauá é muito estratégica, o que garante liquidez na locação. O residencial está na esquina da Avenida Rio Branco, ao lado da Praça Mauá, com VLT na porta, além de estar próximo do metrô e do aeroporto Santos Dumont”, destaca Monnerat.
Lazer e segurança
Pensado para ser um residencial completo, o Casa Mauá Residencial terá lazer no rooftop. Com vista espetacular, terá piscina, deck com chuveiro, churrasqueira e academia. Haverá um salão multiuso com espaço para festas e gourmet. No quesito conveniências, o empreendimento vai oferecer 76 lockers, vend machine (máquina de vendas automatizada), espaços de trabalho com Wi-Fi, lavanderia compartilhada da OMO, 42 vagas de bicicletas com compressor e espaço delivery para receber encomendas, inclusive refrigeradas.
Há atrativos também na questão da segurança do Casa Mauá Residencial, como monitoramento 24h via câmeras digitais nos halls, infraestrutura para portaria remota com porteiro eletrônico via leitor facial com leitor de QRCode, senha e aproximação no pré-lobby e portaria para sala de conveniência, alarme anti-pânico SOS (botão) na piscina, sistema de detecção e alarme de fumaça e de combate a incêndio, gerador de energia para emergências condominiais e fechadura eletromagnética com senhas e biometria nos apartamentos.