As vendas de imóveis residenciais no Centro do Rio passaram de 424 unidades, em 2019, último ano antes da pandemia, para 1.109 no ano passado, um crescimento de 160%. O resultado reflete o sucesso do Reviver Centro, segundo o Secovi Rio (Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis do Estado do Rio), que apoia o projeto da Prefeitura do Rio para atrair moradores para os bairros da Região Central da cidade.
Os números foram mostrados em evento do sindicato em que 70 pessoas viram a apresentação do estudo Cenário Zona Central. Para o público, constituído por profissionais do mercado imobiliário, o presidente do Secovi Rio, Pedro Wähmann, fez a avaliação de que a melhor forma de valorizar a marca Rio de Janeiro é a revitalização do Centro da cidade.
Essa opinião é compartilhada por Cláudio Hermolin, presidente do Sinduscon RJ (Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Rio de Janeiro). Para ele, o Reviver Centro “já é um sucesso e trará muitos benefícios para a cidade do Rio de Janeiro”.
Segundo o estudo apresentado pelo Secovi Rio, a Região Central da cidade, que inclui também os bairros da Região Portuária, tem atualmente 25.567 imóveis residenciais, entre casas e apartamentos, com tamanho médio de 63 m². A média do valor por metro quadrado dos imóveis residenciais que estão sendo vendidos na região foi de R$ 7.398,00, em março passado.
Naquele mesmo mês, havia ofertas para venda de 2.076 apartamentos no Centro, enquanto no mesmo período do ano passado esse número havia sido de 1.839 unidades. O valor do metro quadrado para aluguel residencial também apresentou crescimento, tendo alcançado R$ 29,39 em março último, contra R$ 26,47 há um ano.
Secovi Rio mostra os planos do Aliança Centro
Um dos exemplos de sucesso no Centro do Rio é o apresentado pela Emccamp Residencial, uma das principais construtoras e incorporadoras do país, que comemora o ótimo desempenho do Porto Carioca, megaempreendimento que está sendo construído no Porto Maravilha. Desde o lançamento, em agosto de 2022, as vendas do projeto se mantiveram aquecidas, atendendo as expectativas projetadas pela empresa. Agora, com o início das obras e repasse das unidades, a procura pelo empreendimento triplicou, passando para venda de 90 unidades por mês.
No evento do Secovi Rio também falou o empresário Marcelo Haddad, um dos líderes do Aliança Centro, que reúne as maiores empresas proprietárias de prédios e salas comerciais no Centro da cidade. Ele afirmou que o objetivo do grupo é auxiliar a Prefeitura nas ações para a revitalização da Região Central.
Segundo Marcelo Haddad, o grupo quer implantar a “Área de Revitalização Econômica”, projeto inspirado em experiências internacionais, pelo qual há a cogestão do espaço público. Nessa iniciativa, os donos dos imóveis se tornam também responsáveis pelos bairros do Centro, trabalhando para executar três benefícios diretos: limpeza e segurança adicionais, além de ações que promovam o “embelezamento” urbano da região.