Após quase 18 anos de projetos, licenças e disputas ambientais, o Maraey deve iniciar nas próximas semanas as obras de infraestrutura em Maricá, na Região Metropolitana do Rio. O empreendimento é considerado um dos maiores projetos turísticos em desenvolvimento no país.
A primeira fase terá investimento previsto de R$ 4,5 bilhões e entrega estimada para 2029. Ao longo de toda a implantação, o complexo deve receber aportes de cerca de R$ 11 bilhões.
O início das obras foi reforçado durante a Fitur 2026, em Madri, uma das principais feiras internacionais de turismo. O projeto foi apresentado no evento com apoio da Embratur e de representantes do setor turístico brasileiro.
O avanço ocorre depois de decisão do Superior Tribunal de Justiça (STJ), que autorizou a continuidade do empreendimento em 2025. O projeto enfrentou questionamentos ambientais ao longo dos anos por estar localizado em uma área litorânea com presença de restinga, lagoa e ecossistemas associados.
Hotéis internacionais e estrutura turística
O masterplan do Maraey prevê três hotéis operados pela Marriott International. Entre eles estão o primeiro Ritz-Carlton Reserve do Brasil e da América do Sul, um JW Marriott all inclusive e uma unidade da marca Autograph Collection com conceito inspirado no Rock in Rio.
Além da hotelaria, o complexo terá áreas residenciais, shopping center, hospital, escola internacional e estrutura esportiva. Também está previsto o Maria Esther Bueno Tennis & Sports Club, voltado à prática de tênis e outras atividades.
A proposta do grupo responsável é criar um destino turístico-residencial de padrão internacional em Maricá, a cerca de 45 quilômetros da capital. A localização é tratada como um dos ativos do projeto, pela proximidade com os aeroportos Santos Dumont, Galeão e Maricá.
Segundo Emilio Izquierdo, CEO do grupo, a ideia é combinar turismo, moradia, serviços e desenvolvimento econômico. A frente de formação profissional, já anunciada anteriormente, aparece como parte do pacote, mas não será o eixo principal desta nova etapa de obras.
Projeto tenta reposicionar Maricá no turismo
Com o início da infraestrutura, o Maraey entra em uma fase decisiva. Antes da construção dos hotéis e demais equipamentos, a primeira etapa deve preparar o terreno para redes de acesso, serviços básicos e estruturas necessárias à implantação do complexo.
O projeto busca ampliar o peso de Maricá no turismo do estado, hoje mais concentrado na capital, na Costa Verde e na Região dos Lagos. A aposta é transformar o município em um polo capaz de atrair visitantes nacionais e estrangeiros, além de investidores no mercado imobiliário e hoteleiro.
A dimensão do empreendimento também deve ter impacto sobre a economia local, tanto na fase de obras quanto na operação futura. A expectativa é de geração de empregos em construção, hotelaria, comércio, serviços, lazer e manutenção.
Ao mesmo tempo, o desafio será acompanhar a implantação com controle ambiental e planejamento urbano. Depois de quase duas décadas de debates, o início das obras marca a passagem do Maraey da fase de promessa para a etapa de execução.