Um clássico do charme carioca à venda por R$ 1,5 milhão

Sobrado fica no Largo dos Guimarâes, no coração de Santa Teresa, e faz parte da história de um dos bairros mais charmosos do Rio. Interesse estrangeiro tem aumentado

Bar que funcionava no prédio do Armazém São Joaquim (divulgação)
Bar que funcionava no prédio do Armazém São Joaquim (divulgação)

Não há uma alma carioca que não se encante com o Largo dos Guimarães, em Santa Teresa. É onde fica o cineminha de rua do bairro, remetendo ao poético filme italiano Cinema Paradiso. É onde fica também o sobrado colonial no qual funcionou o Armazém Cultural São Joaquim, com fachada de pedra de mão e massa amarelinha. Esse clássico de Santa, com 500 metros quadrados, está à venda pelo preço de um apartamento de dois quartos nos bairros caros do Rio: R$ 1,5 milhão.

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O armazém, que servia como um mercadinho do bairro, fechou com a morte da última dona, e o prédio quase foi invadido. Chegou a abrigar um bar de música ao vivo, o Armazém, mas hoje está lá, retratado nas muitas pinturas do bairro mas com as portas cerradas para ilustrar a crise da cidade.

Armazém São Joaquim, no Largo dos Guimarães
Armazém São Joaquim, no Largo dos Guimarães

Apesar do momento difícil e da bandidagem que comanda territórios em torno do bairro mais charmoso das montanhas cariocas, os imóveis de Santa Teresa voltaram a despertar o interesse de estrangeiros.

Um deles é o alemão Uwe Fabich, da Funkhaus de Berlim. Irlandeses da Lewis & Ho também restauraram diversas casas. A rede Accor, no ano passado, comprou o Hotel Santa Tereza por R$ 45 milhões, segundo o site Diário do Rio.

O gerente de Vendas da Sérgio Castro Imóveis, Nelson Borges, justifica o preço baixo do imóvel em função da necessidade de reformas, do inventário em curso e do fato de que uma pequena parte do armazém, de 40 metros quadrados, estar ocupada por alguém que se recusa a sair. Mas não tem dúvida: segundo a imobiliária, uma pequena intervenção é o suficiente para devolver o glamour do Armazém e dobrar seu valor de mercado.

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