O bairro do Cachambi, na Zona Norte do Rio de Janeiro, registrou o quarto maior aumento no preço médio de aluguel residencial no Brasil no segundo trimestre de 2025. Os dados são de um levantamento da plataforma Loft, com base em 202 mil anúncios publicados entre abril e junho.
O preço médio do aluguel no Cachambi teve alta de 54,4% em relação ao trimestre anterior, alcançando R$ 2.432. Foi o maior crescimento percentual entre os bairros da capital fluminense, à frente de regiões tradicionalmente mais valorizadas da cidade.
O estudo aponta que os três bairros com as maiores altas do aluguel no período estão localizados no Sul do país. Canasvieiras, em Florianópolis, lidera com aumento de 73,5%, seguido por Chácara das Pedras, em Porto Alegre (66%), e Balneário, também na capital catarinense (65%). Após o Cachambi, completa o top 5 o bairro Gleba, em Goiânia, com alta de 52,2%.
O levantamento da Loft considerou apenas bairros com volume relevante de listagens e anúncios com dados consistentes. A metodologia analisou o valor total dos aluguéis, sem considerar o preço por metro quadrado.
Segundo a empresa, a alta na procura por imóveis para alugar tem relação com as dificuldades no acesso ao financiamento imobiliário. A média geral dos preços de aluguel nas capitais analisadas foi de R$ 4.808 no segundo trimestre, um aumento de 12% em comparação com os três primeiros meses do ano.
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