A requalificação do Centro do Rio de Janeiro ganhou um marco simbólico nesta semana: o edifício onde funcionou por décadas a loja da Mesbla, na Rua do Passeio, teve 100% das suas unidades residenciais vendidas em apenas 24 horas. Agora rebatizado de Edifício Ora, o imóvel tombado foi adquirido em janeiro pela incorporadora Inti por R$ 21,7 milhões e se tornará um dos mais desejados empreendimentos da orla central carioca.
Foram colocadas à venda 191 unidades residenciais com metragem entre 23 m² e 70 m² e preços que variaram de R$ 400 mil a R$ 900 mil, dependendo da vista e da planta. O preço médio por metro quadrado, R$ 16 mil, surpreendeu o mercado e superou lançamentos recentes, como o edifício Gate, da Cyrela, na Avenida Beira Mar. Mesmo assim, a alta demanda fez com que o lançamento esgotasse rapidamente — fenômeno que, segundo especialistas, confirma o crescente interesse por imóveis no Centro revitalizado.
O projeto, que integra o programa municipal Reviver Centro, oferece incentivos fiscais como isenção de ITBI e IPTU para os novos moradores. Além disso, aposta na combinação de localização estratégica, resgate histórico e arquitetura contemporânea como motor de valorização.
O prédio corporativo, que fica no número 56 do Passeio, na Cinelândia, será convertido em residencial pelos novos donos por meio do programa Reviver Centro. Ele foi projetado para uso misto, em 1930, pelo arquiteto francês Henri Sajous, o mesmo arquiteto do icônico Biarritz, da Praia do Flamengo.
A Mesbla, loja de departamento que marcou época no varejo brasileiro, ocupou o espaço dos anos 1950 até 1999, exibindo no alto do edifício um letreiro luminoso. Até 2023, a locatária foi a Americanas, que encerrou atividades ali devido à crise.
Expansão segue com novo lançamento da Cury
O sucesso do Edifício Ora reforça o movimento de transformação urbana no Centro e na Região Portuária, onde a Cury Construtora já lançou mais de 9 mil unidades habitacionais, com destaque para o bairro do Santo Cristo. A empresa acaba de anunciar seu mais novo projeto: o Residencial Pixinguinha, em parceria com a Living.
O empreendimento será construído nas proximidades da Estação Leopoldina e da Rodoviária do Rio, em uma área impactada diretamente pelas obras de restauração do antigo terminal ferroviário e pela futura construção do estádio do Flamengo. Serão cerca de 2 mil novas unidades, com conceito de condomínio-clube: piscina, academia, lavanderia, mercadinho, salão de festas, rooftop com vista para a Baía de Guanabara e o Cristo Redentor, entre outros serviços.
A movimentação imobiliária reforça o interesse de incorporadoras e investidores por uma área que por muito tempo esteve à margem dos grandes projetos residenciais. Com incentivos públicos, projetos de mobilidade e preservação do patrimônio, a RegiãoCentral do Rio vive hoje uma fase inédita de reconexão com sua vocação urbana.
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